Großzügige 4-Zi-Wohnung in Wels mit Garten, Balkon, Garage – sofort bezugsbereit!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4600 Wels, Oberösterreich! Diese attraktive Etagenwohnung bietet auf großzügigen 93 m² Wohnfläche ein perfektes Umfeld für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Mit insgesamt 4 Zimmern präsentiert sich diese gepflegte Wohnung als idealer Rückzugsort. Ein durchdachter Grundriss sorgt für helle, freundliche Räume, die mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet sind. Die zentrale Heizung garantiert behagliche Wärme an kalten Tagen und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und erleichtert Ihnen den Alltag, während das Badezimmer mit Dusche funktional gestaltet ist. Für höchsten Komfort sorgt ein Personenaufzug, der Sie bequem in Ihre Etage bringt.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, die Ihnen stressfreies Parken direkt am Haus ermöglichen. Die Wohnung ist mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss versehen, damit Sie Ihre Lieblingsprogramme in bester Qualität genießen können.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in Wels und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Kaufpreis von 235.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch Ausstattung als auch Lage überzeugt.
Erleben Sie Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur – Ihre neue Wohnung in Wels wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0667 / 76 21 662 und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 85.89 kWh/m2a
- fGEE 1,58
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Fläche ca. 93 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 235.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2176/45
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 93 m2
- Wohnfläche ca. 93 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB 85.89 kWh/m2a
- fGEE 1,58
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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